5 điều khoản cần lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Phân tích chi tiết các điều khoản quan trọng trong hợp đồng như giá thuê, chi phí phát sinh, thời gian thuê, và quyền lợi của cả hai bên để người thuê cảm thấy an tâm và tin tưởng.
Thuê nhà là một quyết định quan trọng, và hợp đồng chính là "bảo bối" bảo vệ quyền lợi của bạn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm để nhận biết những điều khoản tiềm ẩn rủi ro. NDAHOME sẽ chỉ ra 5 điều khoản bạn cần đặc biệt chú ý để tránh những rắc rối không đáng có.
1. Giá thuê và chi phí phát sinh
Đây là điều khoản quan trọng nhất. Ngoài giá thuê cơ bản, bạn cần làm rõ tất cả các chi phí phát sinh khác như điện, nước, internet, phí gửi xe... Hãy chắc chắn rằng con số này được ghi cụ thể, rõ ràng trong hợp đồng, tránh tình trạng "phí trên trời" sau khi dọn vào ở.
2. Quyền và nghĩa vụ của các bên
Hợp đồng phải nêu rõ ai là người chịu trách nhiệm sửa chữa khi thiết bị hỏng hóc, ai là người dọn dẹp vệ sinh chung, và những quy tắc sinh hoạt khác. Nếu bạn có quyền tự do giờ giấc, có được nấu ăn, hay được dẫn bạn bè về chơi không, tất cả nên được đề cập rõ ràng để tránh tranh chấp không đáng có.
3. Thời hạn hợp đồng và tiền cọc
Hợp đồng có thời hạn bao lâu? Bạn được phép chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay không? Tiền cọc là bao nhiêu và khi nào bạn sẽ được nhận lại? Hãy chắc chắn rằng những câu hỏi này được giải đáp chi tiết trong hợp đồng. Thông thường, tiền cọc sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng, sau khi trừ đi các khoản phí sửa chữa nếu có.
4. Điều khoản về tài sản và trang thiết bị
Khi nhận phòng, hãy kiểm tra kỹ lưỡng các trang thiết bị có sẵn (máy lạnh, tủ lạnh, bếp...) và chụp ảnh lại. Yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết trong phụ lục hợp đồng, tránh việc sau này bạn phải chịu trách nhiệm cho những hỏng hóc không phải do mình gây ra.
5. Quyền riêng tư và việc vào phòng của chủ nhà
Một trong những lo ngại lớn nhất của người thuê là việc chủ nhà tự ý vào phòng. Hợp đồng cần có điều khoản quy định rõ: chủ nhà chỉ được vào phòng khi có sự đồng ý của bạn, trừ những trường hợp khẩn cấp như cháy nổ. Điều này đảm bảo quyền riêng tư và sự an toàn cho bạn.
Để thuê được một nơi ở an toàn và thoải mái, hãy luôn đọc kỹ hợp đồng và đặt câu hỏi cho chủ nhà trước khi đặt bút ký. Chúc bạn tìm được căn phòng ưng ý!